装修公司为什么不让带走预算?武汉爆发PK大战2009/11/30 23:08:11 来源:亿房网 已访问:3343 次 |
编者按:最近在亿房论坛上有个话题很火——哥为什么就不能带走预算,由此引发了一连串的讨论。装修公司、业主纷纷加入论战,站在自己的角度和立场来驳斥对方。当然也不排除个别纯属打酱油围观的人,为这场论战增添了几分鲜活的色彩。那么,装修公司为什么不让客户带走预算呢?这么做倒底有没有道理,碰到这种情况,业主又应该怎么做呢? 理由一般有如下四条: 1)预算中的工程量计算不正确,一般是多算客户的,如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。 2)自己的预算本身人工、副料、主材单价就高,害怕客户找一些专业的人士鉴别。 3)预算当中有重复计算的,害怕客户在比较长的时间里,能够看出来。 4)害怕客户那自己的预算去别的公司比价,造成恶性竞争,使自己的利益受损,直至逃单。 装修公司代表——君莫笑 说说自己的心里话,从事这行至今,接触过很多业主,量了房就做方案,做预算。让后就要把预算方案带走。有过很多次,下不了狠心,经不住业主们信誓旦旦的保证,拍的胸脯说你放心,我只是拿回去和家人参考下。绝对不会外传。我肯定找你们装。又怎么怎么样。于是乎把预算给别人了。结果列。第三天发现别个开工了,真找的马路班子,手里拿着我做的方案和预算。 为了防止此类惨剧的再次发生,凡是找口就要预算的。我一律拉黑名单,思想有多远,你就给我滚多远。我想呼吁下,给业主预算和方案的装饰公司或者设计师们。把腰杆挺直了,不要被别个几句挠心挠肺的话就把自己的姓忘记了。还有好多业主这样说,你们的预算为什么不能给,那别人为什么可以给,边说边掏出一打预算。我都感到羞愧。头疼头疼。唉。就连做小姐都有尊严,我们的尊严呢? 业主代表—— Outliers 第一句:什么叫我不配?你们商家不是忽悠我们的时候口口声声说“顾客是上帝”吗?见过虔诚的基督教徒对上帝数,你不配的吗?你要么是个伪教徒,要么你就拿着这口号忽悠我们的钞票! 第二句:呵呵,现在是买方市场时代,不是当年挥着八斤粮票,好粮孬粮都得要了。还不许我们做选择题了?你准备强买强卖吗?肯德基总和麦当劳对门,可口可乐总和百事可乐拜一超市,虽然人家是竞争,但人家同时也给了顾客选择,怎么了?你们牌子面子比人家还大? 第三句:这句更搞笑了,现在都要政务公考,财政公开了,别说是什么商业机密,你见过超市里把物品价格用布蒙着说不方便透露的吗?别又装着要自尊的:我们不是超市里的商品! 我告诉你,像你们这样的公司在武汉比汉正街的商品还多! 第四句:这句是最嚣张的了,就像个流窜犯跟警察说:我杀了人的,所以我不给你看我身份证.你也知道有水分啊,还明目张胆的说,因为有水分,所以不能给你拿回去查。可笑!! 第五句:就连做小姐都有尊严,我们的尊严呢? 三番五次提到小姐,那我也告诉你了,就连小姐也讲职业道德,收了你的钱至少让你舒服,你们呢?收了钱恐怕更多的是让我们闹心吧?现在监理行业兴起是为什么呀?你看见过小姐服务的时候还有个监理吗?有的时候,你们连小姐都不如。 最后,其实你们考虑的不是不对,是有些业主会贪这个小便宜,但你们不能抛出这大问题呀,你们可以先定个价,比如帮你设计,预算,你可以拿走,但给点设计预算费用,如果你决定来我们这做业务,那我们就退费用给你,中介都会的招数,莫非你们不会? 别给自己找借口,有空还是花点钱给自己装修下吧,不是装修房子,是装修下思想! 教你吃透装修预算书 细心核对项目杜绝无理收费 在家庭装饰装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。 另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。 以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题: 1.工艺做法 很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。 2.面积测算 有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。 3.价格因素 有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。 4.相关费用 在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。 经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。 齐家盛装饰公司总经理表示,家装市场无序,比价格是客户最直接了解公司的唯一途径,连一份报价都要藏藏匿匿,叫客户怎么去信任你。齐家盛公司的报价不但可以无偿的拱手交给消费者,同时可以免费的为消费者核算装修成本,网上报价及案例自开业以来就已公开,在齐家盛公司这里没有所谓的“秘密”。
|