2012年，伴随着楼市的曲折发展轨迹，家装行业逶迤前行。这一年里，有高歌猛进的，有稳扎稳打的，也有黯然退出的，浮浮沉沉，家装企业在低迷的大环境中，各自寻找着自己的出路。令业界欣喜的是，

　　下半年长沙楼市出现转折回暖。楼市的反弹给家装业带来了极大信心，这是一个市场回暖的最重要信号，不出意料，2013年，家装行业将逐步走出市场寒冬的阴影。

　　2012楼市翘尾带来希望

　　2012年上半年长沙楼市平淡令房地产的相关行业无所适从，一股寒流吹遍整个家装行业，楼市动态牵扯着每个人的神经。

　　纵观去年楼市，首次高峰出现在6-8月份，这或多或少给行业增添了些许暖意。随着“金九银十”的收尾，业内普遍认为楼市后续乏力，长沙家装又裹了裹身上的外衣。令人意外的是，进入11月份，长沙楼市再现活力，年底开发商积极推货，并合理定价，销量陡然增加。

　　12月份成交量更是喜人，根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2012年12月24日长沙市内六区新建商品房网签640套;12月25日新房网签达641套，创全年长沙新房单日网签量新高。其中，雨花区、岳麓区、天心区两日网签量均在100套以上。

　　业界人士称，上游楼市销售是下游家装行业最准确的晴雨表，2012楼市翘尾对2013年家装行业的意义可谓重大，这不仅给行业带来了信心，更是实实在在拓宽了家装的市场空间，这部分市场能量将在2013年得到释放，春节后，市场或将会逐步回暖。

　　刚需消费将是中坚力量

　　据了解，去年下半年成交量中，中小户型占据了绝对主力，大部分购房者为刚性需求，投资性购房比例的下降，也给家装行业传递一个信号，刚需装修将是今年装修市场的中坚力量。

　　日前，一项针对2013年准备装修的准装修者的网络调查显示，100平方米左右的装修业主占据大多数，不少被调查者说，他们是首次装修，装修总预算在5万元-10万元的占到四成。这个调查结果显示，2013年的装修市场，仍然是刚需装修为主，装修风格也以实用为主。

　　这两年装修市场上，套餐、全装、整装等装修模式大范围兴起，省心省力的装修方式受到很多上班族的欢迎。在2013年准装修者的网络调查中，超过四成的人选择全包，主要原因是准装修者无暇一家一家买建材磨价格，也很看重很多全包套餐的性价比。

　　另外，选全包时，消费者也会更加挑剔装修公司，只有找一家口碑好的家装公司才能放心托付装修大事。一些选择半包的装修者，购买建材时也会更关注一站式购物的团购和展会，购买建材套餐，原因也是为了省力和省钱。

　　中高端市场仍有发掘潜力

　　事实上，除了刚性需求的购房者，改善性住房需求者也占据了较高比例。据了解，装修费用在10万元-15万元人群的占到三成左右，这部分群体被装饰公司划分为中高端装修人群。

　　记者从一线家装公司调查了解到，与刚性需求的人群不同，中高端装修人群对家装设计、材料、工艺、品质有着相当高的需求，他们选择装修公司往往显得更加慎重，最终确定签约装饰公司前，会反复对比多家公司。即将装修的陈先生在接受采访时说：“装修他们更看重的是好产品和好服务，价格因素次之。”

　　由于改善性住房者并不像刚需者那么迫切入住新房，这需要装饰公司对这部分人群进行有效发掘，这意味着，品质高、服务好、价格合理的装修模式更易于打动他们。

　　现实中，我们可以看到，众多一线品牌已在品质、服务上加强内功的修炼，例如提倡量身定做的个性化设计，采用国内国际知名主材，质保承诺延长，售后服务更加周到等等，竞相争取中高端市场份额。

　　建材涨价考验整合力

　　虽然2012年建材、家具及人工费用已有上涨，但2013年的建材业仍逃不掉要涨价的压力。

　　造成家居建材市场涨价的因素有很多：一是生产成本的提高，煤、石油等能源和木材、金属、PVC等原材料的价格持续上扬，加之企业为了应对国家节能减排的号召，实施技术改造无形中增加了生产成本;二是运营成本不断增加，国内油价、气价上涨，运输成本也跟着上涨。

　　同时，业内人士称，“预计2013年，家装的人工费也会有小幅调整。因为，若下半年刚需购房集中放量，装修公司将会面临用工短缺问题，这多多少少会刺激人工成本的上抬。”

　　业界人士称，实力雄厚的装饰公司对下游材料厂商的捆绑整合，方可有效消弭各种成本的上扬，这部分公司也将会在回暖的市场中，体现出更强的竞争力。