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家装预算如何才能科学又省钱2010/4/22 0:42:49 来源:北京齐家盛装饰— 易居网 已访问:3806 次 |
水电等工程增项最容易使预算失效，这些“看不见”的装修内容恰恰是吸金高手。
目前在家装价格管理上，国家尚无统一的报价标准，市面上的家装材料种类繁多，不同家装公司之间在基础施工费、材料费等方面的计价方式上均存在差异，不同的施工项目名称也不尽相同，所以消费者到不同的家装公司询问报价，面对不同公司的家装预算书时，就需要更多的专业知识。 此外，部分家装公司人为制造陷阱也是造成装修报价差距大的重要原因，选择贵的报价肯定超支，但选择便宜的报价最后还是要超支，报价的不准确也往往让消费者的预算偏离正确的方向。因此，消费者一定要充分做好准备，在预算上严格把关，面对微笑的设计师时，千万别太“感情”用事。 如何拟定一个合理的装修预算？如何在装修中保持自己的预算？如何用有限的钱做更好的事？让我们请业内人士帮我们好好算计算计。 对于许多计划在年后装修的人来说，制订一个严格且科学的装修预算书是必要的。或许有的人说，自己大概确定一个价格，然后找装修公司来报价，如果吻合的话就做，不吻合的话就不做，这岂不简单？殊不知，任何一家装修公司或装修队在装修之初承诺你的装修价格，到最后实际操作的时候都会有所增加，一些增项和报价中没有写到的必做项目，就会让人预算超支，最后咬牙切齿地掏钱。 超9成消费者装修超预算 一项家装预算调查共有92671人参与投票，其中95%以上的人都遭遇了装修增项，实际支出远超装修之初的预算。 网友小宁装修之前的报价非常细致，每一项都明确标示，结果到工程中时，工长就开始说，你的墙需要贴布，如果不贴，将来肯定有裂纹，小宁一听只能“从”了，这一项每平米就增加了几十块钱；装修前期的水电改造，预收款3000元根本不够，工长说电得如何接、怎么改，这些小宁完全不懂，只能按照工长说的办，一算钱，则多出了5000多元。其实，装修中遭遇增项导致预算超支的情况不在少数，但主要集中在水电改造、产品安装和解决原始房屋的问题上，网络调查显示，水电改造部分的支出超出预算的占到了75%。 报价模糊导致预算不准 究其原因，预算超支应该说与装修报价本身的模糊有很大的关系。有人说，你看装修公司的装修报价表那么明确，还会模糊吗？其实仔细发现，里面总有一些项目写着“根据实际工程量而定”的字样。比如水电改造、墙面处理、管道改动等项目，在报价中的价格都比较低，但实际施工时，工程量总是比预测要大，超支是不可避免的。更可怕的是，如今某些装修公司的报价表本身就有很多陷阱，有些无德装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价，先吸引客户，后期再增项加钱的办法来挣钱，并把它变成了一种营销手段。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户，往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。消费者看着表格觉得很清晰，但因为消费者并不是装修专家，很多工程项目不了解，真正签订合同后，就经常上演“骑虎难下”的情况。 施工过程中，会出现很多预算之外的改造计划，比如水电等项目的改造，这些改造会很容易让你的预算失效。 其实，对于消费者牢骚不断的水电改造部分，装修公司也是有苦难言。某装饰公司老总就表示，水电改造的部分属于不可控制的，由于如今的建筑房屋在交房时都已经走好了水电路，但有些并不适合业主的需求，那么就需要改动。据小编了解，有些正规的装修公司在增项方面也严格控制，如果超出报价的百分比过高也会受到内部的惩罚。 ■基本路线 1估算大概价格 每个人在装修前都会有一个大概的预算，最基础的是准备为装修花费多少钱。预算分为装修、家具和电器等三大块费用。有人只考虑基础装修费用，但很可能装修完就没钱购买家具家电，所以在预算中最好一起计划在内。 三块资金合理分配的比例应该是装修占50％，家具占30％，家用电器及其他占20％。而装修预算中，一般设计费用占装修总价的10%-15%，材料费约占总价的50%-55%，人工费占总价的30%-35%。 一般装修价格主要包括主材费、辅料费、人工费、设计费、管理费、税金。大概定好后，再根据这个数额分别计算每个房间每种材料所需要的花费，有预算计划后，再找装修公司进行预算报价。 2看懂预算书 拿到预算书：和装修公司签订合同前，装修公司必须要给消费者提供设计方案和一份预算书。在拿到预算书后可以请有经验的朋友一起研究。 预算与图纸对应：详细的预算书是与图纸相对应的，图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现，主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程，如水电改造、灯具、洁具的拆改也要在预算书上体现，可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 有无遗漏：装修报价单上经常有一些刻意遗漏了的主材，业主没有经验，有的无法注意到，在装修过程中，这些主材不可缺少，业主不得不买单。 精确费用：看报价不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看。很多项目可向卖建材的商家讨教，这些商家都会告诉需要花费多少主料、辅料，根据商家的报价就能确定主材、辅料产生的费用。 计量单位：某个项目材料写得很清楚，但计量单位却很模糊。比如一个小柜子，报价单上写清楚了主材、单位、数量，却没写柜子大小，在结算时就会产生误差。 ■易算项目 主材预算好控制 瓷砖：家里需要用到砖的地方一般是厨房、卫生间和客厅地面，面积都是固定的，所以用量和损耗也是固定，一般测量完所需要使用的面积后，到市场上购买定量即可，而且商家都会承诺多退少补。 地板：地板使用面积是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢脚线需要另加钱，所以在购买地板时注意踢脚线、铝扣板等辅料即可。地板的运送和安装一般是免费的，但前期的地面找平需要有装修工人完成。 洁具：卫生间内的洁具主要有几大件：浴缸、淋浴房、手盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头等，可根据个人需要选择合适品牌和价格的产品，一旦购买就是固定价格，不会产生变动。 门：市场上都是成品门，可根据具体需要选择，一般都是成套产品，安装免费，价格相对固定。 橱柜：橱柜一般是按照延米进行计算，厨房中需要多长的橱柜也是固定的，测量制作后上门免费安装，但很多橱柜内不包含水槽、龙头。 墙漆：墙漆的量基本上可以固定。但墙面基底的处理不含在墙漆中，另外刷墙漆也包含人工费。 ■易超支项目 小项目难掌控 造型：很多背景墙面、玄关造型的价格都是根据实际工程量计算的，如果控制不好，这方面的预算就会超支。 水电：基本上所有公司的水电改造都采用“秋后算账”式，以米论价，根据最后实际使用量结算。但因为它是隐蔽工程，最后实际使用了多少，消费者并不一定清楚。在做水电工程计划时，首先要求设计师根据设计图纸将可能走的线路都画出来，并根据图纸进行现场测量，确定水电管线的具体施工长度，并将其写进合同中。 墙基：很多装修合同中墙面处理只算刮腻子刷墙漆，但未算贴牛皮纸、防裂布、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱费，所以在签合同时本以为墙面只需要花这么多钱，但到最后算账时却超出许多。另外，很多合同中墙面处理面积也以“实际工程量”结算，最后算多算少很多人都不知道。 现场制作柜子：合同中只有制作柜子的价格，但在真正施工中，柜子没做到顶的，一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙；有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分、门洞侧面没有垛子安门套线，这都需要用木条、石膏板等改造。而这些一般都不写在合同里，但在施工时，为了视觉效果好看，业主必须要做，造成费用增加。 五金件：推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等配件使用率非常高，质量一定要合格，另外，要求装修公司定做的家具，必须含这些配件，并选择有品牌的产品。 窗台面：现在很多窗户是大飘窗，窗台面的选择五花八门，大理石、木制等都需要另外购买，可以用家中剩余的瓷砖、木地板铺设，减少不必要的浪费。 ■网友经验 混搭风格最省钱 ●网友，solonavy 确认装修风格：田园、欧式、现代简约、混搭、中式，根据我在市场里逛的经验来看，欧式和中式的花费最高、其次是田园、第三是现代、最后是混搭（说是混搭，其实就是自己喜欢什么买什么，装出来也不错） 比较花钱的地方包括：水电改造、吊顶造型、家具 头脑冷静，看好一件家具或材料别轻易下定金，多跑几家市场，互相压价。 齐家盛点评：装修要有主见，搞清楚家装行业与装修市场之间的独立性和关联性，要了解装修成本，做到理性消费。
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